230 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
112 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 930 $/m² · 58,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 32 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505178540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
51075505178540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 388 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 175 326 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 595 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 287 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 111 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 193 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 172 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 263 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 123 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 967 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 272 938 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.