271 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
147 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 450 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 41 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505178625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
51075505178625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 319 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 446 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 915 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 934 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 532 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 996 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 606 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 260 536 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 311 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 587 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 030 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 329 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 337 574 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.