280 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
112 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 424 $/m² · 46,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505179800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
51075505179800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 530 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 803 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 515 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 375 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 138 681 $ Poids 55 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 305 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 520 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 327 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 470 $ Poids 47 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 198 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +43 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 122 $ Poids 44 % |
| 6 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 275 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 37 % |
| 7 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 525 $ Poids 22 % |
| 9 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 477 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 152 615 $ Poids 21 % |
| 10 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 898 $ Poids 19 % |
| 11 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +15 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 634 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 652 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 244 950 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.