281 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 66,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505189009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
51075505189009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 22 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 2 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 292 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 706 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 352 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 552 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 253 $ Poids 43 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 294 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 97 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 271 702 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 707 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 85 402 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.