280 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
246 000 $
Autre · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 3 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505189993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
51075505189993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 39 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 114 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 57 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 643 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 331 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 48 % |
| 6 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 414 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 641 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 406 $ Poids 45 % |
| 9 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 309 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 43 % |
| 10 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 772 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 444 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.