131 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 1 594 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505270727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
51075505270727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 22 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 669 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 288 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 507 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 335 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 216 868 $ Poids 37 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 263 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 889 $ Poids 34 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 906 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 165 $ Poids 28 % |
| 6 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 331 137 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 877 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 745 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 314 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 746 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 271 382 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 297 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.