110 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 79,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 72 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
51075505280283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 11 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 55 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 202 316 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 913 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 764 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 215 173 $ Poids 34 % |
| 4 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 348 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 78 785 $ Poids 24 % |
| 5 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 149 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 267 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 760 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 78 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 572 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 399 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.