291 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
142 100 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 51 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
51075505280461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 52 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 203 709 $ Poids 52 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 335 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 302 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 764 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 216 380 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 340 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 79 236 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 756 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 78 830 $ Poids 23 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 148 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 268 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 641 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.