120 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 2 906 $/m² · 57,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 63 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
51075505280596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 650 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 005 $ Poids 54 % |
| 2 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 98 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 185 220 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 388 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 795 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 330 293 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 488 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 226 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 735 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.