301 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
128 600 $
Chalet · 2 309 $/m² · 55,7 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 52 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
51075505280804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 489 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 646 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 802 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 300 759 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 379 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 858 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 97 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 684 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 156 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 840 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.