300 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 2 622 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
51075505280940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 30 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 260 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 778 $ Poids 48 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 808 $ Poids 41 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 319 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 797 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 262 592 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 784 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 93 734 $ Poids 20 % |
| 6 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 365 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 570 $ Poids 19 % |
| 7 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 186 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 289 922 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 677 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 269 577 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 156 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 300 675 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.