151 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 98,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505281262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
51075505281262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 186 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 762 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 584 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 323 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 209 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 823 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 259 015 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 829 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 95 630 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 749 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 659 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 303 721 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 338 696 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 335 612 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.