171 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
132 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 699 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 44 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505281948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
51075505281948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 217 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 200 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 509 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 912 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 232 302 $ Poids 30 % |
| 4 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 509 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 86 234 $ Poids 24 % |
| 5 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 307 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 276 771 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 916 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −353 $ | 86 532 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 325 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 301 011 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.