310 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
125 200 $
Chalet · 2 426 $/m² · 51,6 m² · constr. 1985 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 52 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505290901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
51075505290901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 4 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 562 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 187 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 703 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 860 $ Poids 41 % |
| 3 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 741 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 146 444 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 887 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 281 115 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 256 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 427 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 191 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 163 474 $ Poids 20 % |
| 8 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 441 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 334 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.