200 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
113 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 675 $/m² · 68 m² · constr. 1969 · terrain 5 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 29 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515202535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
51075515202535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 366 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 185 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 295 520 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 917 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 179 689 $ Poids 32 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 656 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 79 731 $ Poids 23 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 462 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 443 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −2 471 $ | 79 889 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.