120 Avenue MICHELINE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515202983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
51075515202983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 141 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 223 288 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 863 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 335 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 778 $ Poids 35 % |
| 5 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 443 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 211 473 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 651 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 313 457 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 400 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.