211 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 80,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515203675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
51075515203675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 39 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 452 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 213 426 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 741 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 719 $ Poids 30 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 257 042 $ Poids 25 % |
| 4 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 547 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 282 485 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 746 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 496 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 91 673 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 798 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 263 863 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.