371 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515212391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
51075515212391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 48 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 880 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 359 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 136 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 188 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 240 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 314 855 $ Poids 35 % |
| 5 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 493 $ Poids 32 % |
| 6 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 226 945 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 172 350 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +18 758 $ | 333 080 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 291 020 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.