100 Avenue LISETTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
162 200 $
Chalet · 2 285 $/m² · 71 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515214230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
51075515214230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 522 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 190 482 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 809 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 108 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 318 880 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 188 912 $ Poids 23 % |
| 5 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 815 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 617 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 607 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 221 037 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 81 635 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 813 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.