55 Route 350 · Charette

Valeur estimée

147 400 $

Autre · 2 656 $/m² · 55,5 m² · terrain 73 604,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 400 $

P10 81 300 $P90 538 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 604,5 m²

Frontage

243,4 m

CUBF

4811

Usage

Centrale hydraulique ou hydroélectrique

Valeur au rôle 2026 — composition

458 100 $

100 %

Terrain 458 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 229 000 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

454279323300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

458 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

229 000 $

ID provincial

51080454279323300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 000 $

$/m² médian

1 653

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Charette

P16

Vaut plus que 16 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021212 800 $

2022244 000 $+15 %

2023217 000 $-11 %

2024238 900 $+10 %

2025260 200 $+9 %

2026147 400 $-43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

492, route Beauchemin, Charette

2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²)

55,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $

229 082 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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