371 PETIT-BELLECHASSE NORD · Charette
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,7 m² · constr. 2000 · terrain 174 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 572,6 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454378475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
51080454378475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 68 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 262 610 $ Poids 27 % |
| 2 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 086 $ Poids 3 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 284 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 46 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 359 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 469 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.