90 Route 350 · Charette
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 16 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 831,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454395358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
51080454395358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 81 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 070 $ Poids 15 % |
| 2 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 283 $ Poids 2 % |
| 3 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.