122 Route 350 · Charette
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 95,1 m² · constr. 1956 · terrain 11 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 961,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464328411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
51080464328411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 51 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 385 $ Poids 20 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 229 881 $ Poids 3 % |
| 3 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 454 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 288 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.