130 Route 350 · Charette
Valeur estimée
166 600 $
Autre · 2 509 $/m² · 66,4 m² · constr. 2011 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 23 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464339048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
51080464339048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 27 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 386 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.