215 Route 350 · Charette
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 89,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 93 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464397134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
51080464397134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 46 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 254 098 $ Poids 10 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 274 132 $ Poids 10 % |
| 3 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 449 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 424 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 412 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 277 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.