110 GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 174 m² · constr. 1952 · terrain 2 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474086552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
51080474086552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 232 265 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.