210 GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 1 295 $/m² · 114,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 70 200 $ +106.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474132630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
51080474132630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 16 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 164 $ Poids 52 % |
| 2 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 8 m · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.