GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 1 016 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 212 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 694,5 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474157938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
51080474157938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 28 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 496 $ Poids 34 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 617 $ Poids 9 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 281 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 205 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 643 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.