275 Route 350 · Charette
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 460,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474308598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
51080474308598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 77 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 958 m · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 400 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 257 881 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 761 $ Poids 7 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −50 368 $ | 800 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.