331 Route 350 · Charette
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 44 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 219,7 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +127.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474329208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
51080474329208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 77 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 425 $ Poids 44 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 920 $ Poids 3 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 131 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 530 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −57 973 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 708 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 404 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.