371 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 75,7 m² · constr. 1900 · terrain 7 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 899,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474426570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
51080474426570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 38 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 359 505 $ Poids 2 % |
| 2 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.