335 Route 350 · Charette
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 92,8 m² · constr. 2007 · terrain 15 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 064,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474431490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
51080474431490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 78 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 279 256 $ Poids 27 % |
| 2 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 870 $ Poids 7 % |
| 3 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 47 320 $ Poids 3 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 478 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 447 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 421 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 288 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.