361 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 166,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474435738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
51080474435738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 59 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 542 m · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 768 m · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 377 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 227 709 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 555 $ Poids 16 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 236 $ Poids 3 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 817 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 643 246 $ Poids 1 % |
| 11 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.