Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
126 700 $
Autre · 3 549 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 44 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 163,9 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 18 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474535925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
51080474535925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 7 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 503 $ Poids 0 % |
| 2 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.