500 Route BEAUCHEMIN · Charette
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 141,5 m² · constr. 1955 · terrain 11 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 197,4 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474637666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
51080474637666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 58 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 137 $ Poids 23 % |
| 2 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 374 $ Poids 11 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 843 $ Poids 11 % |
| 4 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 648 $ Poids 10 % |
| 5 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 383 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 159 908 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 357 $ Poids 4 % |
| 9 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.