1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 10 932 $/m² · 19,1 m² · constr. 1990 · terrain 76 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 679,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 44 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474688695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
51080474688695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 42 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 3 % |
| 2 | 341, rang Saint-Joseph Nord, Charette 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 159 $ Poids 2 % |
| 3 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.