690 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474689334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
51080474689334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 83 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 116 $ Poids 54 % |
| 2 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 464 709 $ Poids 37 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 330 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 216 $ Poids 19 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 171 602 $ Poids 10 % |
| 6 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 723 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 311 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 536 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −645 $ | 138 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.