700 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 143,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474689789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
51080474689789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 82 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 321 $ Poids 41 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 821 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 310 $ Poids 18 % |
| 4 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 391 $ Poids 16 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 186 220 $ Poids 8 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 323 $ Poids 6 % |
| 7 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 242 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 016 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 385 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 390 $ Poids 2 % |
| 12 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 791 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.