11 GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 109,2 m² · constr. 1800 · terrain 13 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 493,4 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
483986684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
51080483986684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 42 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 468 $ Poids 6 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 259 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.