GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 1 124 $/m² · 187,7 m² · terrain 198 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 997,1 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484048285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
51080484048285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 43 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 436 $ Poids 1 % |
| 2 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.