Rang SAINT-JOSEPH SUD · Charette
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 1 256 $/m² · 144,9 m² · terrain 126 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 864,3 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484247250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
51080484247250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 35 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 971 m · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 972 $ Poids 30 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 824 $ Poids 19 % |
| 3 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 807 $ Poids 16 % |
| 4 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 716 $ Poids 8 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.