273 Rang SAINT-JOSEPH SUD · Charette
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484317834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
51080484317834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 62 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 707 m · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 232 $ Poids 56 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 776 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 220 m · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 224 118 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 274 $ Poids 28 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 928 $ Poids 9 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 769 018 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 238 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.