260 Rang SAINT-JOSEPH SUD · Charette
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 119,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 77 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484337610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
51080484337610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 42 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 261 711 $ Poids 38 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 460 $ Poids 16 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 514 642 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 145 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.