200 Rue CEDRES · Charette
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484413552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
51080484413552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 82 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 281 m · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 607 $ Poids 47 % |
| 2 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 164 $ Poids 37 % |
| 3 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 697 m · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 230 868 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 136 587 $ Poids 10 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 361 $ Poids 6 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 734 129 $ Poids 6 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 238 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.