42 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484474275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
51080484474275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 51 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 263 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 237 163 $ Poids 59 % |
| 2 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 123 214 $ Poids 13 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 382 894 $ Poids 2 % |
| 4 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 269 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 223 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 147 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.