20 Rue SAINT-JEAN · Charette
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 116,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484476727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
51080484476727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 76 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 156 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 306 366 $ Poids 71 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 510 135 $ Poids 41 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 132 653 $ Poids 34 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 487 $ Poids 8 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 971 $ Poids 4 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 455 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 313 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 280 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.