50 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 207 m² · constr. 1984 · terrain 3 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484485771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
51080484485771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 89 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 876 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 386 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 336 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 531 $ Poids 40 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 751 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 357 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 716 864 $ Poids 25 % |
| 6 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 001 $ Poids 5 % |
| 7 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 456 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.