41 Rue SAINT-JOSEPH · Charette
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 96,3 m² · constr. 1900 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484486054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
51080484486054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 40 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 120 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 231 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 131 $ Poids 48 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 457 782 $ Poids 36 % |
| 4 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 738 $ Poids 15 % |
| 5 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 285 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.