241 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Charette
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484489193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
51080484489193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 57 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 318 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 228 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 867 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 301 $ Poids 20 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 347 499 $ Poids 4 % |
| 5 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 849 $ Poids 3 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 276 219 $ Poids 2 % |
| 7 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 58 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.