363 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
155 900 $
Autre · 2 006 $/m² · 77,7 m² · constr. 1982 · terrain 25 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 183,9 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 24 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484515077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
51080484515077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 20 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 364 702 $ Poids 22 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 724 $ Poids 14 % |
| 3 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 697 $ Poids 7 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.